2025燕郊房子抵押：用好“借抵不一”，办理房产经营贷款！

在燕郊地区办理个人经营性抵押贷款时，若实际用款人不满足经营贷条件，可采取“借抵不一”模式来申请。

实际用款人可能存在名下无营业执照、企业注册时间短、占股比例低，在申请地无实际经营活动、经营流水不足，或者存在征信瑕疵、年龄不符等情况。

这种情况下，要找到符合条件的“第三人”作为借款人，而实际用款人提供抵押物，从而构建起借抵不一的关系。

借抵不一涉及的关系主体主要有两类，一是存在实际经营关联的，二是父母子女等直系亲属间的。经营关联方面，比如同一家公司的法人与股东、股东与股东之间；直系亲属则涵盖父母、子女、夫妻。

对于经营主体，要求借款人需是经营实体企业满一年以上的法人或股东，个体工商户也符合条件。

在燕郊，借抵不一这种形式应用场景丰富，相关贷款产品众多，且长期存在。对于许多名下没有经营主体的贷款申请人而言，这是快速获取低息经营贷款的有效途径。

贷款会体现在借款人征信记录上，贷款本息也由借款人负责偿还。审核时，重点考察借款人的征信情况、名下经营实体状况以及还款能力等。同时，抵押人的征信情况也需关注，若抵押人已婚，要审核夫妻双方的征信，不过对抵押人的还款来源一般不做重点考察或仅作简单参考。