燕郊提前还房贷，这笔账你算明白了吗？

燕郊提前还房贷，这笔账你算明白了吗？

每个月在燕郊还房贷，对不少人而言都是一笔不小的开支。最近，身边好多在燕郊买房的朋友都在纠结：手里攒了些钱，到底要不要提前还房贷呢？提前还吧，担心之后遇到突发情况缺钱用；不还吧，又觉得利息付太多很不划算。今天咱们就好好唠唠，帮在燕郊有房贷的朋友把这笔账算清楚。

提前还燕郊房贷，能得到哪些好处？

省下一大笔利息钱

燕郊的房贷利息可不是个小数目。举个例子，假设在燕郊贷款100万买房，按30年、4%的利率，采用等额本息还款方式，利息加起来大概有71万。要是提前10年还清，能直接省下30多万！这省下来的钱，在燕郊够给家里换套新家具，或者带全家去周边旅游好几趟了。

每个月压力大大减轻

提前还掉一部分，甚至全部还清燕郊的房贷，以后每个月就不用再为房贷发愁了。以前在燕郊月月生活紧巴巴的，现在手头宽裕了，想吃顿大餐、买件喜欢的衣服，不用再犹豫半天，生活质量一下子就提升了。

信用记录更亮眼

在燕郊能按时还房贷，甚至提前还，在银行眼里，你就是个“优质客户”。以后想在燕郊贷款买车、办信用卡，审批速度会更快，额度也可能更高。

提前还燕郊房贷，这些坑得留意！

可能要交“违约金”

不少在燕郊的贷款合同里都写着，没到约定的还款年限就提前还，得交一笔违约金。有的按剩余贷款金额的1% - 3%来算，比如还剩50万贷款，违约金可能就得交1万 - 1.5万。这么一算，省下来的利息钱可能都不够交违约金的。

急用钱时可能抓瞎

把大部分积蓄都拿去还燕郊的房贷，万一哪天家里人生病、自己突然失业，需要一笔钱应急，可能就傻眼了。钱都压在燕郊的房子上，想拿出来可没那么容易。

错过赚钱的好机会

要是你在燕郊有靠谱的投资渠道，赚的钱比房贷利息还多，提前还贷就有点亏了。比如买年化收益4% - 5%的稳健型基金，可比3% - 4%的燕郊房贷利率划算多了。

少了一项税务优惠

在有些地方，房贷利息是可以抵税的，燕郊可能也有相关政策。提前还清贷款，这项优惠就享受不到了，相当于无形中多交了点税。

啥情况适合提前还燕郊房贷？

房贷利率太高

前几年在燕郊贷款买房的朋友，很多利率在5%、6%甚至更高。现在新贷款的利率普遍降到3%左右，这种情况下提前还，在燕郊能省下不少利息。

钱闲着没处花

手里有一笔闲钱，在燕郊放银行活期利息几乎可以忽略不计，定期存款利率也不高，又找不到其他靠谱的投资方式，提前还贷确实能减少负债。

就想睡个安稳觉

有些人总觉得背着燕郊的房贷心里不踏实，宁可少赚点钱，也想早点“无债一身轻”。如果这种心理负担已经影响到生活，提前还贷换个安心，也未尝不可。

啥情况别着急还燕郊房贷？

房贷利率已经很低

现在新办的燕郊房贷，利率普遍在3%左右，比很多理财产品的收益都低。这种情况下，慢慢还反而更划算。

投资能赚更多钱

如果你懂理财，在燕郊投资股票、基金、债券能稳定赚钱，而且收益比房贷利息高，那把钱拿去投资，让钱生钱更合适。

以后花钱的地方多

要是孩子过几年要在燕郊上大学、准备结婚办喜事，或者自己打算在燕郊创业，未来需要大笔资金，最好先留着钱应急，别轻易提前还贷。

到底要不要提前还燕郊的房贷，没有标准答案。每个人的收入、存款、投资能力都不一样，千万别跟风做决定。建议你先把燕郊的贷款合同翻出来，看看有没有违约金；再算一算提前还能省多少钱；最后结合自己未来在燕郊的用钱计划，实在拿不准，也可以找懂行的朋友或者理财顾问聊一聊。只有想清楚这些，才能做出最适合自己的选择！